2018年7月，广州二手住宅成交量约5400套，环比下跌5.3%，今年7月，国家发布消息，楼市调控还将进一步加码，使得很多想购置二手房的人们处于持续观望的状态。2018年7月，广州市三级市场价格指数环比微涨0.22%。
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1）广州市三级市场价格指数：
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月份 |
全市 |
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指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
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17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
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17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
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17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
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17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
|
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
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18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
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18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
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18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
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18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
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18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
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18年6月 |
116.6 |
1.12% |
4734 |
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18年7月 |
116.8 |
0.22% |
4807 |
2018年7月份，广州的价格指数为116.8，与上月相比，环比微涨0.22%，与基期相比累计上涨4807元。
（2）各行政区三级市场价格指数：
2018年7月，全市十一个区价格指涨幅均收窄，前期涨幅较大的从化、花都出现小幅下跌，市场尚处于波动中，鉴于政府频频喊话对房地产市场调控不放松，市场悲观情绪占主导，预期短期内市场会滞涨或小幅下跌。7月份，越秀区旧楼加装电梯有了新政策，旧楼加装电梯可以领取补贴，消息一出，很多没有楼梯旧楼纷纷申请加装，同时也推高了旧楼的价格上浮。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
（3）各行政区三级市场房价及走势一览
