作者：张军强   张灿枝  

摘  要：计划生育政策自制定执行以来，对解决中国的人口问题和促进社会经济的发展起到了积极且至关重要的作用。但近年来，计划生育政策带来的负面影响逐渐显现。2015年十八届五中全会通过了“全面放开二胎”这一重大决定。本文主要分析了全面放开二胎政策的背景、对住房需求总量的影响、对住房需求结构的影响、对城乡和不同地区房地产市场影响的差异，探讨全面放开二胎政策对房地产市场的影响。

关键词：全面二胎、房地产、影响

   一、全面放开二胎政策的背景

    自70年代以来，中国政府开始大力推行计划生育政策，并将之视为中国的一项重要的基本国策。生育政策推行一对夫妻只生一个子女，提倡晚婚、晚育、少生、优生，从而有效地控制人口的增长。计划生育政策自制定执行以来，对解决中国的人口问题和促进社会经济的发展起到了积极且至关重要的作用。但长期实行计划生育政策所带来的负面影响也逐渐显现，例如造成人口老龄化、缺少年轻劳动力等，变成制约社会经济发展的措施。