李桂娜

摘  要：随着近年来惠州房地产市场行情向好，企业拿地热情高涨，土地竞争日趋激烈，不少大型开发商更是大规模拿地。因而，在许多因企业融资等经济行为而需要进行的土地评估项目中,常涉及多宗地块评估。本文就运用市场比较法进行多宗地评估的处理方式进行探讨。

关键词：市场比较法 多宗地评估

       一、引言

惠州是珠三角土地储备资源十分丰富的城市，且临近深圳、东莞、广州，区域优势明显，在深圳、东莞等地可供利用的土地越来越紧缺的时候，惠州还有大量的闲置用地。在深、莞东进，新一轮房地产开发大潮中，惠州的土地交易异常活跃。企业持有的土地有较多是涉及多宗地开发，而在评估的过程中，通常我们会采取以下几种方式处理：①项目整体评估，②项目分宗地评估，③项目整体与分宗地评估相结合。