浅析农村宅基地及地上建筑物流转、抵押中的
估价服务
周梦思
摘要:随着城乡一体化的快速发展,各地都加快了农村宅基地流转及入市,发展过程中由农村制度改革历史遗留问题产生的房地纠纷频发。正是农村宅基地产权的特殊性,故探讨在权属分离前提下的农村宅基地评估具有一定的现实意义。
关键词:宅基地;价值评估;注意事项
十八届三中全会召开后,包括宅基地在内的农村集体建设用地逐步放开流转限制,中央倡导集体建设用地与国有建设用地“同地同权同价”入市交易。随着农村房地交易行为和数量的显著增长,与集体经济组织和村民相关的房地纠纷也呈现上升趋势。那么,针对农村土地房地产的估价服务正是解决房地纠纷的凭证之一。