-以东莞市为例

莫燕强

摘  要：近年来，我国供给体系出现了中低端产品过剩、高端产品不足、传统产业产能过剩、结构性的有效供给不足、房地产库存严重、地方政府债务风险积累等问题。房地产供给侧结构性改革是确保我国房地产行业长远健康发展的一项重要政策。本文结合近年的房地产库存、市场状况，探讨在我国当前经济形式下，房地产估价如何助力房地产供给侧结构性改革。

关键词：房地产估价；房地产供给侧结构性改革

一、引言

近年来,我国供给体系出现了中低端产品过剩、高端产品不足、传统产业产能过剩、结构性的有效供给不足、房地产库存严重、地方政府债务风险积累等问题，经济增速逐年下滑，需求刺激效果甚微。在经济形势愈加复杂的情况下，习近平主席于2015年11月10日的中央财经领导小组第十一次会议上首次提出了“供给侧结构性改革”概念。