地方政府土地储备专项债券所涉及的估价服务及
专业市场
梁田胜
摘 要:本文阐述了《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》的出台背景及重要性,分析了地方政府土地储备专项债券的作用。描述了地方政府土地储备专项债券所涉及的估价服务,包括土地出让前指标评估、前期储备用地价格评估、征地拆迁补偿价格评估、城市地价发展分析(土地供应计划咨询)、土地一级开发整理可行性研究、城市规划咨询。
关键词:土地储备;专项债券;估价
一、引言
2017年6月1日,财政部、国土资源部印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(以下简称《办法》),其目的为完善地方政府专项债券管理,逐步建立专项债券与项目资产、收益对应的制度,有效防范专项债务风险。2017年先从土地储备领域开展试点,发行土地储备专项债券,规范土地储备融资行为,促进土地储备事业持续健康发展。