邓盛华

摘要：众知，评估行业的发展与房地产行业的发展密切关联，以深圳为例，“五改二”政策出台后，房地产市场可谓是翻天覆地、波涛汹涌，如获一剂猛药，价格猛增，全民炒股风立即转向为买房置业，市场的波澜也浸漫了评估行业，业务量突增，随之而来也产生了行业恶性竞争、从业人员素质良莠不齐等负面问题，本文对行业发展中作为人力本身存在的问题进行论述，认为散发正能量、创新思维的人工神经力量可以促进行业有所为。

关键词：评估行业；人才；创新

一、前言

俗语，人，生来何所求，衣食住行便可。所谓“住”，便是如今的房地产，房屋作为人生存发展的最基本的物质基础，最具资源的效益性及稀缺性的双重特征。效益性，便是既可符合生活幸福感的基本条件，又能产生相应经济利益；稀缺性，通俗来讲便是资源的有限性，供应有限，随着市场的发展，需求也增多，供求关系不平衡，便更加显得房地产的稀缺性。在市场上，供求关系不平衡，通常用价格来具体表现，供不应求，价涨。通常，现实市场上，价涨，群起而强之。这跟股市的风格很像：“买涨不买跌”，即便知道市场原理，也摆脱不了市场的诱惑。近年，在行业从业两三年，刚好经历了一场房价大涨风波，随之，业务量猛增，公司规模扩大，业务人员增加，技术力量细分……深思之，房产市场对于评估行业的影响可见一斑。