同致诚2017年06月份北京房地产市场价格指数
---朝阳篇
根据同致诚公司对北京市朝阳区房地产市场典型楼盘价格的监测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1） 北京市朝阳区市场价格指数：
|
月份 小区名称 |
2016年12月 |
2017年1月 |
2017年2月 |
2017年3月 |
2017年4月 |
2017年5月 |
2017年6月 |
|
|
奥林匹克花园 |
指数 |
100 |
103.33 |
105.00 |
108.33 |
109.17 |
108.33 |
105.00 |
|
环比 |
—— |
3.33% |
1.62% |
3.17% |
0.78% |
-0.77% |
-3.07% |
|
|
炫特 嘉园 |
指数 |
100 |
110.34 |
115.52 |
117.24 |
120.69 |
118.97 |
115.52 |
|
环比 |
—— |
10.34% |
4.69% |
1.49% |
2.94% |
-1.43% |
-2.90% |
|
|
嘉铭桐城A区 |
指数 |
100 |
104.58 |
112.42 |
115.03 |
116.34 |
115.03 |
112.42 |
|
环比 |
—— |
4.58% |
7.50% |
2.32% |
1.14% |
-1.13% |
-2.27% |
|
|
沿海赛洛城 |
指数 |
100 |
100.8 |
104.00 |
104.00 |
105.60 |
104.00 |
99.20 |
|
环比 |
—— |
0.80% |
3.17% |
0.00% |
1.54% |
-1.52% |
-4.62% |
|
|
百环 家园 |
指数 |
100 |
107.14 |
112.50 |
121.43 |
119.64 |
117.86 |
112.5 |
|
环比 |
—— |
7.14% |
5.00% |
7.94% |
-1.47% |
-1.49% |
-4.55% |
|
|
阳光 上东 |
指数 |
100 |
112.33 |
113.70 |
116.44 |
119.18 |
116.44 |
117.81 |
|
环比 |
—— |
12.33% |
1.22% |
2.41% |
2.35% |
-2.30% |
1.18% |
|
|
珠江 帝景 |
指数 |
100 |
111.84 |
118.42 |
121.05 |
122.37 |
121.05 |
119.74 |
|
环比 |
—— |
11.84% |
5.88% |
2.22% |
1.09% |
-1.08% |
-1.08% |
|
|
安贞 西里 |
指数 |
100 |
106.49 |
107.79 |
115.58 |
116.88 |
114.29 |
111.69 |
|
环比 |
—— |
6.49% |
1.22% |
7.23% |
1.12% |
-2.22% |
-2.27% |
|
|
惠新 南里 |
指数 |
100 |
112.12 |
125.76 |
127.27 |
128.79 |
127.27 |
125.76 |
|
环比 |
—— |
12.12% |
12.17% |
1.20% |
1.19% |
-1.18% |
-1.19% |
|
|
望京 新城 |
指数 |
100 |
106.67 |
113.33 |
116.67 |
120.00 |
118.33 |
116.67 |
|
环比 |
—— |
6.67% |
6.24% |
2.95% |
2.85% |
-1.39% |
-1.40% |
|
|
艺水芳园 |
指数 |
100 |
102.04 |
104.08 |
104.08 |
106.12 |
102.04 |
100.00 |
|
环比 |
—— |
2.04% |
2.00% |
0.00% |
1.96% |
-3.84% |
-2.00% |
|
|
万科青青家园 |
指数 |
100 |
103.73 |
107.88 |
112.03 |
107.88 |
105.81 |
105.81 |
|
环比 |
—— |
3.73% |
4.00% |
3.85% |
-3.70% |
-1.92% |
0.00% |
|
|
松榆 西里 |
指数 |
100 |
107.69 |
109.40 |
116.24 |
124.79 |
119.66 |
114.53 |
|
环比 |
—— |
7.69% |
1.59% |
6.25% |
7.36% |
-4.11% |
-4.29% |
|
|
金星园 |
指数 |
100 |
105.71 |
117.14 |
125.71 |
122.86 |
121.43 |
121.43 |
|
环比 |
—— |
5.71% |
10.81% |
7.32% |
-2.27% |
-1.16% |
0.00% |
|
|
金台里 |
指数 |
100 |
103.28 |
114.75 |
126.23 |
126.23 |
121.31 |
114.75 |
|
环比 |
—— |
3.28% |
11.11% |
10.00% |
0.00% |
-3.90% |
-5.41% |
|
|
国奥村 |
指数 |
100 |
101.14 |
113.64 |
136.36 |
138.64 |
130.68 |
130.68 |
|
环比 |
—— |
1.14% |
12.36% |
19.99% |
1.67% |
-5.74% |
0.00% |
|
|
吉庆里小区 |
指数 |
100 |
106.6 |
107.87 |
111.68 |
112.94 |
106.60 |
105.33 |
|
环比 |
—— |
6.60% |
1.19% |
3.53% |
1.13% |
-5.61% |
-1.19% |
|
|
逸翠园 |
指数 |
100 |
102.5 |
106.25 |
112.5 |
106.25 |
125 |
120.00 |
|
环比 |
—— |
2.50% |
3.66% |
5.88% |
-5.56% |
17.65% |
-4.00% |
|
|
福怡苑 |
指数 |
100 |
102 |
114.00 |
116.00 |
118.00 |
112.00 |
110.00 |
|
环比 |
—— |
2.00% |
11.76% |
1.75% |
1.72% |
-5.08% |
-1.79% |
|
|
建外SOHO |
指数 |
100 |
109.09 |
115.91 |
118.18 |
115.91 |
118.18 |
113.64 |
|
环比 |
—— |
9.09% |
6.25% |
1.96% |
-1.92% |
1.96% |
-3.84% |
|
|
平均 |
指数 |
100 |
105.97 |
111.97 |
117.10 |
117.91 |
116.21 |
113.624 |
|
环比 |
—— |
5.97% |
5.67% |
4.57% |
0.70% |
-1.31% |
-2.23% |
|
从上表来看，近期北京市朝阳区房地产市场呈现出“价降”的特点。2017年4-6月短短3个月时间，房价由涨到跌，政策调控成为最大的影响因素；2016年12月-2017年3月，诸多小区房价处于快速上升阶段，2017年4-6月份因北京市住建委发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，本次限购新政对于北京商住房最直接的影响就是将一块市场上的“香饽饽”变成了“烫手山芋”，房价出现微幅下跌。
（2）北京市朝阳区房地产市场价格指数：
2016年12月以来，随着各项新政策的出台，北京市房地产市场由上扬转为回落并趋于稳定，整个朝阳区2017年5月房地产市场环比下降了1.31%，2017年6月房地产市场环比下降了2.23%。
自2017年3月以来，北京市二手房均价持续下跌。二手房市场遇冷，遏制炒房效应初显。
