2015年4月，全市新房网签6543套，成交均价为14593元每平方米，与三月份相比，成交量增加了715套，提高了约12%，成交均价与三月份几乎持平，仅下降了47元。3月底的政策效果逐步显现出来，而且中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对于房地产市场是一个非常利好的政策，连续三次的降息释放了大量资金。广州地区主要有两个焦点，一是4月15日越秀区教育局发布的《2015年越秀区义务教育阶段学校招生工作意见》，对越秀区学位房的影响非常大；二是4月21日广东自贸区正式挂牌，广州的南沙新区相关的规划陆续出台，成为购房者的焦点。

根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：

（1）广州市三级市场价格指数：

2015年4月份，广州的价格指数为95.6，与3月份相比，环比上涨0.5%，与基期相比，累计下跌835元。从趋势看，自2015年开始，广州市三级市场的价格较为稳定，上下浮动，没有延续去年连续下跌的走势，随着政策效果的逐步显现和即将进入房地产市场的黄金周期，三级市场有望得到复苏。

（2）各行政区三级市场价格指数：

2015年4月，中心六区：广州中心区域三级市场价格普遍出现小幅上涨，仅越秀和荔湾两区出现环比下降的情况，主要受教育局对学位房出台的相关政策影响，尤其是越秀区教育局文件对于该地区的影响巨大，“于2015年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产面积在30平方米以下（不含30平方米），是其唯一居住地，由对口小学接收，如适龄儿童父母另有房产或其他居住地则由区教育行政部门统筹安排学位”，这无疑是对学位房的一个冲击；荔湾区旧城的改造也涉及到学位的管理，购买者对学位房的购买十分谨。外围五区：仅增城出现环比下降情况，不过几乎与上月持平，其他区域均有不同幅度的上涨，其中受自贸区和规划进程的影响，南沙地区上涨2%，作为未来经济的发展重点区域和分流广州中心人口的新城，南沙仍会成为焦点所在。

（3）各行政区三级市场房价及走势一览