杨慧  殷宇霞

             （深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司，广州，510060)

摘要：广东省土地估价师与土地登记代理人协会成立以来，为我们广大会员创造了良好的执业平台，营造了良好的土地估价市场诚信环境，在全国树立了较高的知名度和良好的口碑。在土协成立10周年之际，让我们重温下这10年来共同成长的经历。

关键词：省土协；成立10周年；发展经历

回顾过往的10年，省土协领导及工作人员的默默耕耘，辛勤付出，我们历历在目并心存感激。通过省土协的努力，为我们广大会员创造了良好的执业平台，营造了良好的土地估价市场诚信环境，引领行业朝着和谐可持续发展的方向前行。在省土协的正确指引下，我们积极参与了各项有意义的活动，规范经营，公平竞争，技术水平不断提高，公司业绩稳步增长，并致力于技术创新、产品创新和管理创新，在行业内树立了良好的形象。感谢省土协10年相伴和鞭策，我们不断发展壮大。土协也因拥有我们这么一批会员，不断发掘问题，不断探索追求，10年至今可谓成绩显著，硕果累累，在全国树立了较高的知名度和良好的口碑。我们为土协10岁生日欢呼，为我们共同成长喝彩！借此机会，我们重温10年成长的一幕幕……

1．搭建服务平台，促进会员间技术交流

协会成立之初就设置了专门的网站，并推出了《土地估价与登记代理》专业性季刊，专注发表土地估价与登记代理方面的专业技术性文章，设有政策解读、估价理论与技术争鸣、地籍登记管理理论研究等栏目。另创设电子刊物《行业简讯》，刊登协会动态、重要文件及其解读、会员机构风采展示等，提供了一个展现协会会员积极向上的精神风貌、宣传行业成果、提高行业社会认知度的互动平台。我司估价师经常在这类杂志踊跃投稿，发表自己的观点，与同行充分互动。

协会组织会员机构开展各项专题课题研究工作，编写了《广东省土地估价实用技术指引》、《广东省土地估价实务千问千答》、《广东省城市地价报告》、《广东省优秀土地估价报告汇编》等。2009年，受省土协委托，我司承担了《特殊用地评估》、《污染用地评估》课题的研究，已顺利完成并通过验收。

此外，协会经常组织各类继续教育活动和学术论坛，不辞劳苦，精心邀请行业内颇具影响力的专家及领导、社会知名人士、资深估价师进行授课、座谈，激发思想碰撞，理论与实践相结合，培训效果明显；技术水平得到提高的同时也拓宽了我们的视野和经营思路，更能扩大行业的影响力。

2．成功举办各项活动，业内影响深远

协会不断推陈出新，早在2006年，为了提高行业凝聚力，促进广大会员之间的相互交流与合作，率先举办了首届行业运动会，引起较好的反响。2011年先后组织了广东省首届土地估价报告质量大赛及土地评估现场勘察精准图片竞赛，通过以赛代训丰富了继续教育的培训形式。

我司积极参与了这些竞赛活动，在现场勘察精准图片竞赛中我们得以再次展现了自身的专业水平和能力，分别荣获两类项目的一等奖和二等奖；活动后我们对经验收获进行了及时总结，并受邀在继续教育及论坛中与同行交流分享。

2012年3月，协会举办了广东省首届“十佳土地估价机构领航人”评选活动。全省有220余家会员机构的法定代表人带领了约600人的观赛队伍参加，场面相当壮观，深受业内人士关注。通过海选及独立评委初审进入决赛的十五名参选人通过现场演讲、选手互问、观众提问和评委提问等环节的激烈辩论，最终由全体会员和评委现场投票产生了“十佳土地估价机构领航人”。评选现场盛况空前，我司总经理陈平先生高票当选广东省首届“十佳土地估价机构领航人”。这既是对陈平总经理出色企业领导力的肯定，也是行内对我司的认可。

2013年，协会还决定设立《广东执业土地估价名人榜》，自2013年起原则上每年评选入围一批行业名人，以此提升土地估价行业的社会地位和影响力，树立我省土地估价队伍积极向上、开拓进取、勇于探索创新、热心服务社会的形象。

林林总总的活动一次次成功地举办，凝聚了省土协的心血和热情，让我们耳目一新的同时收获良多，让我们在全国乃至国外行业内备受关注和称赞，我们作为广东土地估价公司为此感到无比的骄傲和自豪。

3．积极开展土地估价报告电子化备案工作

根据国土资源部颁布的《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》文件精神要求，土地估价中介机构在向委托方提交报告之前，必须登录土地估价报告备案系统进行备案，取得电子备案号。省土协为贯彻土地估价报告电子化备案工作举办了一系列的系统操作培训，并牵头制定相关的质量判定、监管措施。

为推动土地估价行业健康有序发展，我司积极落实了备案工作，并荣获中国土地估价师协会颁发的“土地估价报告电子化备案工作先进单位称号”（土地估价报告备案数量全国排名第一），这是对我司工作的极大肯定与鼓励，我们将再接再厉，发挥模范表率作用，以更高的技术水平和先进的工作经验，及时进行备案工作并不断提高备案报告的质量。

4．齐心协力推动中国地产大数据建设

2013年5月30日，由省土协主办的“中国地产大数据高峰论坛”拉开了该会成立十周年一系列大型活动的帷幕。本次论坛以建设“数字广东”为主题，围绕当前房地产业在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善，以及如何变“挑战”为“机遇”，促进地产相关行业持续发展壮大等重点热点难点领域进行了深入研讨和交流。

我司自2008年已经开始了基础数据库与自动估价系统的建设工作，并成立了专门的技术工作团队，全面收集楼盘信息，整理、筛选、核查，分析影响楼盘的各个因素，测算检测各因素对楼价的影响，利用ArcGIS建立数据模型及相对合理的价格体系，适时更新维护，为土地估价、咨询、登记代理等各类业务建立信息平台，合理利用已有的估价资料和信息开拓新业务，创造新价值。