限价令拉低房价
发布时间:2013-08-04    2827 阅读量
    2011年5月初,深圳新房房价从23094元/平方米跌至14045元/平方米,随后几周房价稳定在1.4~1.5万元/平方米之间,不到一个月,深圳新房房价跌幅逾三成。
    截至5月22日,深圳全市一手房可售面积为206.37万平方米,可售套数为21621套;若按近8周深圳全市新房周平均562套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为39周。
    随着深圳关内土地资源日益紧张,关外已经成为土地出让的主要来源地和主要房源的供应地。正是基于土地的紧张、楼盘项目的稀少,使得福田、罗湖和南山等关内中心区的房价仍居高不下。
    相对而言,关外楼盘价格率先做出调整。自4月30日中海两盘率先降价促销,近两周深圳楼市逐渐出现跟进楼盘,佳兆业大都汇从5月7日开始推出8.8折优惠,每天推出10套折扣房源,折后均价约1.7万元/平方米左右。