2011年6月24日，银监会要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。这也是监管部门首次公开表示要减少房地产贷款。
    为了应对风险，银监会要求银行对房地产贷款的申请做到严格的尽职调查，对房地产贷款风险防范采取四个措施：对贷款成数有明确要求，要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地，减少银行对房地产开发商的贷款，以及贷款一定要达到现金流全覆盖。
    根据央行最新数据显示，2010年新增的7.95万亿贷款中近25%流入了房地产领域。为了对房地产行业降温，政府已采取了上调首付比例和抵押贷款利率、限购等行政措施以及对开发商拿地制定更严格的规定。近几年银监会也对房地产贷款进行了多轮压力测试，以评估房价大跌下对银行资产质量的影响。

    【同致诚评论】实际上，银行已从2010年下半年开始大规模压缩开发贷款，大多数中小型房地产开发商都难以从银行贷入资金。这一事实使得多数房地产开发商转向信托融资。但对于投资者，对房地产信托的态度更加谨慎，房地产信托成立数量较4月份大减26%。