人民银行将从4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年以来第四次上调存款准备金率，也是去年以来的第十次上调，　此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达20．5%的历史高位。不断提高的存款准备金率意味着银行放贷越来越难，目前深圳已有多家银行，对首套房贷利率也开始上浮5%或10%。

    目前深圳已至少有民生银行和兴业银行基本停了房贷业务。普遍的现状是，各家银行就房贷的审批从严。如中国银行超过140万元的房贷申请都要由支行上报至分行审批部进行。

    与此同时，首套房贷款都开始要按基准利率上浮。首套房贷的最新利率情况为：浦发、深发、平安等银行上浮10%，工行、农行、招行等上浮5%，建行按照基准利率，仅中行仍有可能下浮5%-10%；而就二套房贷和商业用房贷款，各家银行都至少按基准利率上浮10%，有的甚至上浮20%-30%。

 

   【同致诚评论】不断提高的存款准备金率意味着银行放贷越来越难，整体来看，现在银行可发放的贷款量满足不了楼市成交所需的按揭量，尽管现在的楼市成交量已经很低。面对存款准备金率的不断提高，不少存贷比高、吸存能力弱的银行将面临“无钱可贷”的局面。

    房贷利率提高使得购房成本增加，将会直接打击房产成交量，预计本年度深圳市的房价回落可能性很大。