购房需求在春节后得到进一步释放，房价持续升温。据同致诚对深圳市房地产三级市场价格的监测及利用房地产估价方法进行价格修正后，得到深圳市2010年1月-2011年2月房地产价格指数如下：

    （1）深圳市三级市场价格指数：

    从指数图来看，2010年除了在5月份新“国十条”颁布后房价出现短时间下跌之外，全年其他时间房价均保持上涨状态，且上涨的环比也在不断攀高。2011年1月，房价延续了2010年的上涨行情，相比去年同期，房价已上涨了24个百分点，环比上涨近3%，2月份房价上涨趋势有所放缓，但环比仍保持在2%以上。
    （2）各行政区三级市场价格指数：

     从2010年全年来看，各行政区三级市场价格大体走势趋于一致，在5月份房价出现拐点，但在6月份后均保持上涨趋势。其中宝安区及龙岗区的房价变动幅度相对较大，2011年1月，宝安及龙岗区的二手房房价比去年同期分别上涨了34%和32%。2月份宝安及龙岗的涨幅较上月有所放缓，而罗湖、福田及南山区仍保持了较大的上涨幅度，环比分别达到2.46%、1.89%和5.31%。