一、2010年1～2月深圳招拍挂土地新增供应
2010年1～2月，深圳共推出土地（招拍挂）31宗，总用地面积132.22万平方米。
从用地类型看，主要涉及仓储用地、地下车库用地、工业用地、加油站用地、居住用地、旅馆业用地以及商业性公共设施用地，其中工业用地共20宗，总用地面积89.49万平方米，占比67.68%，其他类型的用地均分别推出1～4宗左右，用地面积比重在10%以上的有居住用地、仓储用地。
2010年1～2月深圳招拍挂供应土地类型
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
从新增用地分布看，主要集中在特区外，共有25宗，总用地面积120.22万平方米，占全市的比重分别为80.65%、90.93%，其中龙岗区新增17宗土地，用地面积103.98万平方米，占全市比重分别为54.84%、78.65%。特区内新增土地中4宗位于盐田区，主要为仓储用地和工业用地；此外还有2宗位于南山区，土地用途为地下车库用地和商业性公共设施用地。
2010年1～2月新增土地区域分布
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
2009年6月以后，深圳明显加快了土地供应的速度，7月、8月和9月月新增土地面积在30万平方米以上，12月月新增土地面积更达到108.4万平方米。2010年年初，虽然为传统的房地产市场淡季，但是土地市场依然较为活跃，新增供应量同比增长598.47%。
2009年1月～2010年2月各月新增供应土地
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
二、2010年1～2月深圳招拍挂土地成交
2010年1～2月，深圳已推出的31宗土地中，已有27宗顺利成交，成交率达到87.1%。成交土地面积为120.22万平方米。流拍的4宗土地中3宗为仓储用地，均位于盐田区，另外1宗为工业用地，位于龙岗区。
2010年1～2月，深圳招拍挂交易土地综合楼面地价为903元/平方米，其中加油站用地楼面地价15300元/平方米，位于宝安区民治街道；商业性公共设施用地楼面地价为7324元/平方米，地块位于南山区科苑南路；居住用地楼面地价1508元/平方米，地块位于龙岗区锦绣中路与翠景路交汇处，由深圳市比亚迪汽车有限公司竞得。
2010年1～2月深圳各类型用地成交楼面地价
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
工业用地楼面地价为343元/平方米，主要集中在龙岗和宝安二区，另有一宗位于盐田区。龙岗区工业用地地价在220～950元/平方米之间，其中坪地、坪山、大鹏、宝龙工业区等位置较偏地区楼面地价在228～281元/平方米之间；布吉家电产业基地工业用地楼面地价在300元/平方米左右；上李郎家电产业基地成交楼面地价高达850～950元/平方米。宝安区工业用地地价在220～945元/平方米之间，其中观澜成交地块楼面地价在220～285元/平方米之间；地价高达945元/平顶帽地块位于光明高新区。
2010年1～2月深圳各区成交工业用地楼面地价
从成功交易地块溢价幅度看，位于上李郎家电产业基地、光明高新区的3宗工业用地成交楼面地价高达856～951元/平方米，溢价幅度高达200%以上；其他用地基本按起拍价交易。
| |
