春节前，央行再度出其不意地宣布“2月25日上调存款准备金率0.5个百分点”。此次距离上次宣布上调存款准备金率刚好时隔1个月。地产人士分析，开发企业的开发性贷款首当其冲受到影响，资金链将进一步收紧。

    央行今起上调存款准备金率0.5个百分点，距上次上调时隔仅1个月。此次上调完成后，银行间（除农信社外）的存款准备金率差异化增加，分别执行最高17%、最低14.5%不等的存款准备金率。以金融机构人民币存款余额为基数计算，此次准备金率上调将冻结银行超过3000亿元资金。

    据中国之声《央广新闻》报道，中国人民银行研究生部部务委员会副主席焦瑾璞日前表示，今年央行对存款准备金率的调整频率会加快，存款准备金率还存在多大上调空间取决于商业银行超储率水平，一般最低水平需要保持在1%左右。

 

〖同致诚评论〗央行在今年头两个月内连续两次上调了人民币存款准备金率，给市场发出明确信号：控制信贷资金量。那么在房地产领域，房地产开发贷势必受到影响，特别是在土地储备量较大，对开发贷款较为依赖的房地产开发企业。

    同时，银行的放贷态度也对今年的楼市起到了决定性的作用。春节期间，楼市陷入低迷，成交量跌至谷底，市场观望氛围浓厚，预计这种观望气氛将会持续。由于市区内土地供应较少，加之教育、配套等社会资源的丰富，楼市波动不大，但郊区经历了2007年的持续快速上涨，且郊区土地数量较多，供应的楼盘数量较多，可售房源较广，受政策的影响，房价可能出现波动，有一定的下调空间。房价的波动和市场的观望氛围，加之银行对房地产开发企业贷款的收紧，对房地产开发企业来说，无疑是雪上加霜。