国土资源部网站9月1日公布《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，内容主要包含以下几个方面：

    1、加快城市建设用地审批和土地征收实施；

    2、切实抓好批而未征土地的处理；

    3、进一步规范和加强建设项目用地管理；

    4、坚决查处违法批地和用地行为；

    5、加强建设用地批后监管。

 

【同致诚评论】政府针对开发商“囤地”行为的政策早有实施，但是一直以来并未起到应有的效果。究其原因，首先是是政策本身不完善，存在漏洞；其次是地方政府对土地出让后的实际开发利用状况监管不力、查处不到位；此外，土地新增供应不足以及未来土地供应预期不明确，也加剧了房地产开发企业“囤地”行为。2009年，在适度宽松的货币政策环境下，“囤地”成本大大降低，加上房地产市场的强势复苏，进一步推动了地产商的囤地热情。近期，针对房地产市场新增供应的不足，政府加大了对“囤地”行为的打击力度，而本《通知》是一系列政策其中之一。