从成交量上看，南京楼市“金九”真的褪色了。当南京楼市9月数据发布时，关于“金九”悬念的争论得以告停。数据显示，今年的“金九”已经名不符实，不再风光。南京楼市进入“价涨量跌”的阶段。

2009年1-9月南京楼市成交曲线

　　　　　（数据来源：南京市365地产家居网）

    2009年9月，南京楼市当月成交量为9492套(含溧水、高淳)。成交量下滑明显，是南京楼市近三个月来成交量首次跌在万套以下。值得一提的是，9月成交量较8月成交量下降约1500套，下降趋势明显。根据统计，从“十一国庆长假”开始、甚至整个十月间，有40家楼盘会推出新房源，新房数量与9月基本相当，“银十”的行情仍有上升的机会。

 

【同致诚评论】9月南京楼市供不应求，房源稀缺，造成成交量萎缩。由于房源少，导致9月份房价攀升较快，进而把一部分刚性需求挤出市场之外。南京市上半年房价涨的太快，上半年成交了四万三千套房子，这个量在南京是没有办法持续的，所以成交量一定会下来。

    对于购房者来说，10月是一个值得期盼的月份，有相当数量的房源上市，给购房者选择的余地，其次，由于数量增加，房价就不会涨的太离谱。但是10月份要想超越上半年的峰值是较难的，就成交量而言，今年的7月份是这一波楼市的成交量的拐点，价格会比较平稳，但是成交量会出现下跌。‘十一’之后，整个行业也到了对年底政策的关键预探期，这些都让此时的楼市显得至关重要。十月楼市的成交量将是整个第四季度楼市走势的风向标。