一、2009年1～8月深圳招拍挂土地新增供应
2009年1～8月，深圳共推出土地（招拍挂）45宗，总用地面积142.48万平方米，同比分别下降11.76%、46.78%，其中居住用地新增供应量大幅减少，仅为去年同期的26%。
从用地类型看，以工业用地、商住用地、和仓储用地为主，三类用地土地面积分别在42万平方米以上，占前8月新增土地供应总量的92.18%。其他类型的土地则有货运交通设施用地、商业用地、办公用地、机场用地、邮政设施用地、旅馆业用地。
2009年1～8月招拍挂供应土地类型
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
从出让类型看，有3宗土地为企业转让，其余均为政府出让。
从新增用地分布看，主要集中在特区外，用地面积比重达到91.1%，其中宝安区新增供应23宗土地，用地面积80.2万平方米，占全市比重为56.3%，主要位于大浪、西乡、新安和光明；龙岗区新增土地13宗，总用地面积49.55万平方米，主要集中在南湾、坪山及龙城街道；特区内新增土地共9宗，除一宗商住用地外，其他绝大多数为工业用地，分布在盐田港后方陆域和南山区。
2009年1～8月新增的商住用地80%位于宝安内，其中西乡、新安、光明街道均为较具发展潜力的区域。
2009年上半年新增土地区域分布
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
2009年6月以后，深圳明显加快了土地供应的速度，7月、8月月新增供应土地达到10宗以上，月新增土地面积在30万平方米以上，而在政府积极地财政政策引导下，企业拿地的信心和积极性也明显提高，土地市场呈现良好的发展态势。
2009年上半年各月新增供应土地
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
二、2009年1～8月深圳招拍挂土地成交
截至2009年8月28日，深圳已推出的41宗土地中，已有36宗顺利成交，成交率达到87.8%。流拍土地3宗为工业用地、1宗为仓储用地、1宗为邮政设施用地。推出的商住用地虽然不多，但是全部顺利成交，并且竞拍过程比较激烈，尤其是对于所属片区房地产发展潜力大、宗地面积较大的地块，溢价幅度达到45%以上。
① 成交商住用地楼面地价
2009年1～8月，深圳共成交商住用地9宗，其中6宗位于宝安区、2宗位于龙岗区、1宗位于福田区。位于西乡的2宗用地，一块为产业扶持配套用地，另一块为企业转让2%权益，楼面地价较低，分别为1377元/平方米、1621元/平方米。
而位于宝城26区和光明街道的2宗捆绑用地，在经过激烈的竞争后以刷新区域商住用地楼面地价新高的价格成交，均达到6000元/平方米以上，尤其后者对周边区域房地产市场将产生深远的影响。
剩下的2宗为旧改用地，其中位于龙岗龙城街道的回龙埔地块可售楼面地价为3134元/平方米，目前周边在售楼盘销售均价约7500元/平方米～8000元/平方米，项目预期售价与市场水平较为接近；而福田南园片区成交的地块可售楼面地价达到15550原/平方米则是剩余可售面积中商业面积比重较大所致。
编号 |
宗地号 |
地块位置 |
地块面积(㎡) |
计容积率面积(㎡) |
地块用途 |
成交日期 |
底价(万元) |
成交价
(万元) |
竞得企业 |
楼面地价 |
溢价幅度 |
1 |
a115-0131 |
宝安.西乡
|
81044.12 |
191110 |
居住
用地 |
2009-6-5 |
26308.5 |
26308.5 |
深圳市南方航空经济发展有限公司 |
1377 |
0.0% |
2 |
a113-0005
(2%) |
38546.07 |
92510 |
商住混合用地 |
2009-8-18 |
300 |
300 |
深圳市玉湖房地产开发有限公司 |
1621 |
0.0% |
3 |
a009-1289 |
宝安.宝城 |
14,915.08 |
85,000 |
商业及商务公寓用地 |
2009-6-2 |
180000 |
261000 |
深圳市中洲宝城置业有限公司 |
6428 |
45.0% |
4 |
a009-1285 |
42,034.19 |
180,070 |
商住混合用地 |
2009-6-2 |
5 |
a009-1286 |
33,886.97 |
140,930 |
商住混合用地 |
2009-6-2 |
6 |
a510-0131 |
宝安.光明 |
37,089.93 |
74180 |
居住用地 |
2009-8-28 |
35000 |
120000 |
深圳特区房地产（集团）股份有限公司 |
6613 |
110.5% |
7 |
a511-0025 |
53,647.16 |
107,290 |
居住用地 |
2009-8-28 |
22000 |
8 |
g01020-0204 |
龙岗.龙城 |
38,666.00 |
153890 |
居住用地 |
4月 |
53000 |
80000 |
深圳市尚模发展有限公司 |
3134 |
50.9% |
9 |
g01020-0205 |
39060 |
155459 |
居住用地 |
4月 |
10 |
b123-0001 |
福田.南园 |
5763.45 |
18,500 |
居住用地 |
2009-6-10 |
5060 |
8360 |
深圳市心海投资发展有限公司 |
15550 |
65.2% |
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
②其他类型用地楼面地价
其他主要成交用地以工业用地和仓储用地为主，楼面地价分别为283元/平方米、215元/平方米。其中工业用地成交楼面地价最高为897元/平方米，位于南山科技园片区，最低位181元/平方米，特区外工业用地平均楼面地价为236元/平方米。
2009年深圳各类型用地成交楼面地价
（数据来源：深圳市土地交易中心网站）
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