---佛山篇
根据同致诚公司对佛山市房地产三级市场典型楼盘价格(设定为毛坯价)的监测并运用房地产估价方法进行价格修正得到。
(1) 佛山市三级市场价格指数:
(详细数据详见附表1)
从指数图来看,2017年12月份佛山市三级市场价格指数为183.31,与2017年11月份相比,环比上升0.32%,继续呈现微幅回升的趋势。
分月来看,2017年1-4月房价处于快速上升阶段,限购政策迫使购房者有选择性地往“价格洼地”区域置业。随后5-8月份房价稳定增长。主要原因是由于佛山限购政策两度升级,加上限贷+限价+限签等政策,购房者的心态也正逐步由激进转向观望,放缓了购房的脚步。到了9月份房价微幅回落,10-12月份微幅回升。
(2)各行政区三级市场价格指数:
(详细数据详见附表2)
与2017年11月份相比,2017年12月三级市场各区出现涨跌不一的情形。其中禅城区、顺德区、高明区、三水区有不同程度的上涨,顺德区本月环比上涨1.15%,是各区中本月上涨幅度第一,其次是禅城区环比上涨0.31%,高明区本月环比上涨0.25%,三水区本月环比上涨0.11%。而南海区则出现下降的趋势,下降0.48%。
附表1:佛山市三级市场价格指数:
月份 | 全市 | |
指数 | 环比 | |
16年04月 | 100 | —— |
16年05月 | 102.29 | 2.33% |
16年06月 | 103.53 | 1.15% |
16年07月 | 104.97 | 1.44% |
16年08月 | 106.94 | 2.02% |
17年09月 | 109.20 | 2.24% |
16年10月 | 108.83 | -0.19% |
16年11月 | 111.56 | 2.71% |
16年12月 | 117.56 | 5.09% |
17年01月 | 118.76 | 1.03% |
17年02月 | 128.73 | 8.61% |
17年03月 | 144.17 | 11.74% |
17年04月 | 155.16 | 7.72% |
17年05月 | 164.91 | 5.98% |
17年06月 | 172.98 | 4.30% |
17年07月 | 177.86 | 2.32% |
17年08月 | 181.19 | 1.54% |
17年09月 | 180.00 | -0.78% |
17年10月 | 181.68 | 0.91% |
17年11月 | 182.49 | 0.25% |
17年12月 | 183.31 | 0.32% |
附表2:各行政区三级市场价格指数:
行政区 月份 | 禅城区 | 南海区 | ||
指数 | 环比 | 指数 | 环比 | |
16年04月 | 100 | — | 100 | — |
16年05月 | 100.34 | 0.34% | 103.26 | 3.26% |
16年06月 | 100.17 | -0.42% | 104.46 | 1.16% |
16年07月 | 99.75 | 3.73% | 104.71 | 0.24% |
16年08月 | 103.47 | 0.07% | 108.75 | 3.86% |
17年09月 | 103.54 | 1.26% | 112.79 | 3.71% |
16年10月 | 104.85 | 3.42% | 112.40 | -0.33% |
16年11月 | 108.26 | 4.60% | 115.31 | 2.38% |
16年12月 | 113.22 | 2.77% | 119.79 | 3.31% |
17年01月 | 116.44 | 0.47% | 121.59 | 1.46% |
17年02月 | 116.99 | 14.14% | 128.47 | 5.43% |
17年03月 | 132.24 | 10.10% | 145.76 | 12.69% |
17年04月 | 145.54 | 9.77% | 153.26 | 5.02% |
17年05月 | 159.87 | 5.73% | 162.71 | 5.93% |
17年06月 | 169.32 | 2.93% | 172.82 | 5.23% |
17年07月 | 174.68 | 1.49% | 177.09 | 2.23% |
17年08月 | 177.78 | 1.03% | 178.93 | 0.95% |
17年09月 | 177.62 | -1.55% | 179.06 | -0.08% |
17年10月 | 179.38 | 1.09% | 181.02 | 0.98% |
17年11月 | 179.21 | -0.10% | 180.31 | -0.58% |
17年12月 | 179.72 | 0.31% | 179.76 | -0.48% |
行政区 月份 | 顺德区 | 三水区 | 高明区 | |||
指数 | 环比 | 指数 | 环比 | 指数 | 环比 | |
16年04月 | 100 | — | 100 | — | 100 | — |
16年05月 | 102.68 | 2.68% | 101.63 | 1.63% | 101.50 | 1.50% |
16年06月 | 104.92 | 2.18% | 102.59 | 0.94% | 101.25 | -0.24% |
16年07月 | 106.65 | 1.65% | 103.16 | 0.55% | 101.55 | 0.29% |
16年08月 | 108.47 | 1.71% | 102.79 | -0.35% | 102.05 | 0.49% |
17年09月 | 110.14 | 1.54% | 103.84 | 1.02% | 102.91 | 0.85% |
16年10月 | 108.17 | -1.96% | 104.18 | 0.02% | 101.21 | -1.63% |
16年11月 | 110.68 | 2.59% | 104.18 | 0.00% | 101.26 | 0.05% |
16年12月 | 119.23 | 8.37% | 111.00 | 5.93% | 104.90 | 4.21% |
17年01月 | 120.45 | 0.99% | 111.73 | 0.68% | 105.40 | 0.51% |
17年02月 | 132.99 | 10.19% | 114.86 | 2.84% | 107.28 | 1.81% |
17年03月 | 149.72 | 11.96% | 127.24 | 13.21% | 113.35 | 5.95% |
17年04月 | 163.46 | 9.74% | 136.50 | 6.88% | 116.01 | 2.46% |
17年05月 | 172.64 | 5.39% | 144.25 | 5.89% | 136.25 | 18.57% |
17年06月 | 180.62 | 4.20% | 151.83 | 4.79% | 142.35 | 3.01% |
17年07月 | 186.79 | 2.84% | 156.81 | 2.25% | 147.01 | 3.05% |
17年08月 | 192.04 | 2.41% | 160.02 | 1.99% | 148.04 | 0.60% |
17年09月 | 189.75 | -1.30% | 160.02 | 0.02% | 149.91 | 1.56% |
17年10月 | 191.13 | 0.68% | 161.23 | 0.79% | 152.58 | 1.95% |
17年11月 | 193.53 | 1.19% | 162.62 | 0.84% | 152.87 | 0.15% |
17年12月 | 195.80 | 1.15% | 162.85 | 0.11% | 153.16 | 0.25% |
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