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同致诚2017年3月份三级市场价格指数 --- 广州篇

录入者:同致诚 来源: 日期:2017-4-15 9:59:43 人气:

    20173月广州市加大了对房地产的调控,在317日发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》后不到半个月的时间里,在329日的土地拍卖中,海珠区、增城区的楼面价再创新高,分别突破了5万元和2万元大关,加大了市场的波动;330日晚紧急发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,调控进一步趋严。新政实施将会使得一批意向购房者失去购房资格,或者增加了购房压力;同时也加大意向购房者观望情绪,市场将进入盘整期。

根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数:

1)广州市三级市场价格指数:

    20173月份,广州的价格指数为132.8,与上月相比,环比上升了4.56%,与基期相比累计上涨6854元。

2)各行政区三级市场价格指数:

    20173月,在对房地产加大调控的同时,但广州土地拍卖市场却异常火热,楼面地价不断刷新,整个广州市三级市场价格指数也是环比大幅上涨。中心区域中海珠、荔湾及白云环比上涨均超过了5%,天河依旧稳步上升,环比上涨4.51%;外围区域中番禺、花都环比上涨也超过了5%,增城延续了前期的强势,环比上涨4.65%。

中心六区价格指数变化趋势


外围五区价格指数变化趋势

3)各行政区三级市场房价及走势一览

 

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