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同致诚2015年02月份广州市三级市场价格指数

录入者:同致诚 来源: 日期:2015-3-16 9:33:52 人气:

 

      春节期间,广州楼市交易平淡,二月份全市新房网签3389套,成交均价为15042元每平方米,与1月份相比,成交量减少了五成,成交均价上升4.4%。2月28日,中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时扩大金融机构存款利率浮动区间,这将提高市场资金的流动性,对于房地市场状况是一个重大利好消息;但随着临近《不动产登记暂行条例》的实施,又增加了房地市场的不确定性。
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数:
    (1)广州市三级市场价格指数:

       2015年2月份,广州的价格指数为95.6,与1月份相比,环比上涨0.44%,与基期相比,累计下跌808元。从价格指数的走势看,出现小的转折,结束多个月的持续下跌趋势,与一手楼市场趋势一致,是否代表楼市已到拐点,有待市场验证。
     (2)各行政区三级市场价格指数:

       2015年2月,中心六区:广州中心区域三级市场价格有涨有跌,学位房是否变为学区房这个不确定的因素对市场有一定影响;越秀区环比上涨1.51%,与基期相比,现在越秀区略高于基期指数,其他区域均低于基期指数,而天河区累计跌幅最大,累计下跌1473元。外围五区:番禺、花都呈现环比指数上涨的情况,花都上涨2.11%。

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

      (3)各行政区三级市场房价及走势一览

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